Une rencontre placée sous le signe de la "Mise en place d’un Groupe de Travail pour la définition d’un modèle de Partenariat Public-Privé (PPP), adapté à la production industrielle de logements sociaux et économiques de Côte d’Ivoire."

En 2011, le Gouvernement ivoirien pour faire face à une demande sans cesse croissante évaluée entre 400000 et 500000 logements, avec un accroissement annuel de 10%, concernant surtout Abidjan, a mis en place un Partenariat Public-Privé (PPP). Dix ans après le lancement de ce programme de logements sociaux, le bilan est en deçà des prévisions qui de 60000 en 2011 sont passées à 150000 logements en 2016. En cause, de nombreuses défaillances aussi bien du côté de l’Etat que de celui des promoteurs immobiliers.

En effet, « la lenteur dans le respect des engagements de l’Etat en matière de planification et de financement des travaux d’aménagement primaire des sites de construction, couplée à la faible capacité de mobilisation de réserves foncières purgées et l’absence de synergie institutionnelle autour du programme, n’ont pas permis de créer un environnement propice à sa bonne réalisation. » Tandis qu’au niveau des promoteurs immobiliers, les problèmes se concentrent principalement autour de leur faible capacité technique et financière.

Conséquence, sur les 48 entreprises sélectionnées pour mettre en pratique ce programme, seulement 15 ont pu réaliser plus de 100 logements en dix ans. Très loin de l’objectif principal qui était de trois mille(3000) logements par promoteur. Pour pallier ces problèmes et trouver des solutions idoines à même d’apporter des solutions aux populations en zone urbaine, le Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme a décidé de mettre en place un Groupe de Travail qui aura pour mission première, en contact avec le Comité National de Pilotage des Partenariats Public-Privé (CNP-PPP), de repenser le mécanisme et de proposer au Gouvernement un nouveau modèle de Partenariat Public-Privé, adapté à la production industrielle de logements sociaux et économiques selon le mécanisme de la location-vente en Côte d’Ivoire.

En somme, les activités du Groupe de Travail devront aboutir à la structuration du PPP avec des opérateurs à forte capacité, bénéficiant de l’accompagnement effectif de l’Etat et aboutissant à la production de logements selon les quantités attendues, dans les délais fixés et cédés suivant les prix de vente et les modalités d’acquisitions arrêtées par les parties.